Як купити землю для садиби чи невеликої ферми

Образи Трінетт Рід / Гетті

Якщо ви починаєте невелику ферму чи садибу, швидше за все, ви хочете придбати землю та / або ферму, яка вже існує. Багато людей вирішують купувати сировину та будувати на ній власний будинок, особливо ті, чиїми цілями є озеленення, а не започаткування невеликого фермерського бізнесу.

Є багато факторів, які приймають рішення про купівлю землі, але ось деякі основні з них, які слід врахувати, починаючи процес. Запустіть новий документ для обробки тексту або вийміть аркуш паперу і почніть відповідати на деякі з цих питань, продовжуючи роботу.

Скільки землі ">

Визначити, скільки гектарів землі ви шукаєте - і скільки ви можете собі дозволити - це одна з перших речей, яку слід врахувати. Для будь-якої мети - домашньої господарства чи дрібного землеробства - ви можете піти на маленький акр чи два, або на великі сотні соток. Тут вам потрібно буде повернутися до своїх цілей, щоб зрозуміти, яка кількість землі дозволить вам досягти цих цілей. Наприклад, якщо ви займаєтесь домашніми господарствами, плануєте використовувати тепло на дереві та бути енергозабезпеченням, можливо, вам потрібно буде додати лісисті площі до свого списку обов’язкових, щоб ви могли забезпечити власні енергетичні потреби, керуючи Вудлот. Очевидно, що якщо ви плануєте розміщувати присадибну ділянку на Південному заході та розміщувати сонячні батареї, то це зовсім інша історія - вам не потрібні додаткові площі, щоб забезпечити свої енергетичні потреби.

Точно так само, якщо ваша мета - почати невелику операцію з яловичиною, яку годують травою, вам потрібно буде врахувати, яке стадо ви, можливо, у кінцевому підсумку, і шукати земельну ділянку, яка може підтримувати цих тварин.

Віддаленість

Як близько ви хочете бути до міста? Вам байдуже, що за годину їзди від міста з будь-якими культурними зручностями? Чи можете ви хотіти, щоб садиба чи ферма в районі, який знаходиться ближче до центру міста, заради ваших дітей? Це більше факторів, які слід враховувати.

Інтернет надає вам набагато більше гнучкості в ці дні щодо замовлення продуктів харчування та поставок у віддалені застави. Але в культурному плані ви досить віддаєтесь, живучи в дуже віддаленому районі, особливо якщо врахувати потребу своїх дітей у соціальному житті, власне бажання в громаді та друзях і навіть безпеку та здоров'я. (Як далеко ви знаходитесь від лікарні? Яка швидка медична допомога доступна?) Навіть такі речі, як, чи будете мати сусідів у пішій відстані, слід враховувати, коли ви дивитесь, де придбати землю.

О, і не будемо забувати технічне обслуговування доріг. Не всі землі знаходяться на дорогах, що підтримуються містом чи округом. Тут віддалені, приватно підтримувані дороги називають дорогами "класу IV". Якщо ви дивитесь на землю на такій дорозі, обов'язково цінуйте такі послуги: гравій, сортування та інші витрати на обслуговування, такі як оранка, якщо ви знаходитесь у сніжному районі.

Деякі місця досить віддалені, щоб у них не було доступу до телефонної лінії або широкосмугового Інтернету, і вам, можливо, доведеться заплатити за те, щоб запустити до них живлення, якщо ви не збираєтеся виходити з мережі відразу. Це все, що слід враховувати, дивлячись на розташування земельної ділянки.

Джон Феделе / ​​Гетті Зображення

Характеристика земель

Окремий від площі, тип земельної ділянки - це теж щось, що слід враховувати, враховуючи ваші цілі. Пасовище для корів відрізняється від землі, яка використовується для вирощування овочів. Саду потрібен певний тип землі. Домашня птиця може добре справлятися практично де завгодно. Це всі фактори, які слід перерахувати на папері.

Ви також хочете врахувати такі фактори, як природні вітрянки, водовідведення, місцева природа, потенціал затоплення тощо. Ви можете взяти на роботу інженера з охорони навколишнього середовища, який допоможе вам оцінити земельну ділянку за цими типами факторів.

Поміркуйте також, чи існують обмеження чи домовленості щодо того, для чого ви можете використовувати землю. Чи можете ви виростити будь-яку сільськогосподарську тварину, яку хочете ">

Очищена на південь очищена земля, яка щодня отримує не менше 5 годин прямого сонячного світла, для вирощування овочів для їжі. Вам потрібна рівна або м'яко похила земля, якщо ви не хочете розмістити в терасових садах. Вам потрібно більше площ, ніж ви думаєте, для вирощування всієї власної їжі в якості домашнього господарства, оскільки вам може знадобитися обертатись в покривних культурах, щоб створити родючість ґрунту. Якщо ви маленький фермер, який буде вирощувати овочі на гроші, ваші потреби в землі можуть сильно відрізнятися залежно від виду та кількості рослин, які ви плануєте вирощувати.

Сад, якщо ви хочете запустити його, потребує деякої площі, але може починатися на півтори десятини. Для сім'ї десяток і більше фруктових дерев здається грубим орієнтиром для ведення домашніх господарств, але це залежить від вашого клімату та вашого споживання фруктів.

Якість ґрунту, який ви купуєте - ще одна річ, яку слід врахувати. Часто фермерські господарства покидаються через те, що грунт був низької якості. Але якість можна покращити - це просто потребує часу. Тестування ґрунту - розумна ідея, коли ви знайшли предмет, який відповідає всім вашим іншим вимогам.

Альтернативні потреби в енергії

Вітер, вода (мікро-гідроелектрик) та сонячна енергія - це всі можливі альтернативні енергетичні системи, які ви можете використовувати на вашій маленькій фермі чи присадибній ділянці. Яка земля підтримуватиме тип альтернативної енергії, який найбільше відповідає вашому клімату? Чи зможете ви використати будь-який із цих методів для отримання енергії із землею, яку ви розглядаєте?

schmidt-z / Getty Images

Вода

Якщо ви дивитесь на сировину, ви, ймовірно, захочете пробурити свердловину для води. Існуючі господарства можуть використовувати неглибокий копальний колодязь з десятиліть тому, а іноді вони можуть пересихати. Розглянемо вартість буріння свердловини - іноді це може бути значно дорожче, ніж ти думаєш, залежно від типу землі.

А якщо ви збираєтеся вирощувати худобу, можливо, ви захочете подивитися на ставки, струмки, струмки - все, що можна використати для забезпечення водою для ваших тварин.

Ви, звичайно, також хочете подумати, наскільки високий рівень води і якщо земля схильна до затоплення. Сезонна затоплена територія не може використовуватися для худоби значну частину року.

Доступ

Як було сказано вище, вам потрібно буде розглянути спосіб доступу до вашого ресурсу. Це на утриманій дорозі ">

Також подивіться, чи є право власності на дорогу чи інші права доступу, що проходять через власність.

Поміркуйте, як легко пропан або нафтові машини можуть дістатися до будинку, а також, якщо потрібно, щоб забезпечити ці речі для опалення та приготування їжі.